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Além dos empecilhos que o próprio cartório coloca, muitos probleminhas surgem no meio do caminho.

E até quem é veterano acaba tendo obstáculos...

... Porque a verdade é que a maioria das pessoas que fazem isso não possuem um sistema comprovado.

Sem um passo a passo para garantir esse procedimento, você depende da sorte para realizar sua regularização.

Você não sabe se a documentação está correta...

Você não sabe se tudo está dentro das exigências...

Você não sabe se o cartório vai te entregar o registro...

E você não tem previsibilidade de resultados.

Se você não tem confiança que vai obter o resultado, você faz todo o processo com muitas incertezas.

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Foi por isso que criamos uma formação simples e acessível que QUALQUER PESSOA PODE UTILIZAR.

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Mas nós já fizemos todo o trabalho duro para você.

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  • ​​O Risco Oculto De Não Organizar Os Documentos Corretos –  Além dos erros básicos no procedimento, existe um erro FATAL na hora de organizar a documentação que você vai descobrir...
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ementa dA FORMAÇÃO COMPLETA EM REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS EM CARTÓRIO
O que vou aprender?
● Inventário extrajudicial;
● Divórcio;
● Testamentos;
● Incorporação Imobiliária
● Instituição e Convenção de Condomínio
● Extinção de Condomínio
● Encaminhamento de Registros perante o Registro de Imóveis
● Encaminhamento de escrituras públicas
● Retificação de Área
● Unificação de área
● Demolição
● Atuação no mercado de registro de imóveis
● Usucapião extrajudicial
● Reurb

1 - Base do Registro e Regularização 
Documento de Propriedade e Posse
Construção x Regularização
Demolição
Benfeitoria Averbada no R.I. x Benfeitoria Construída de Fato
Retificação de Área
Requisitos Registrais da Planta e do Memorial Descritivo de Retificação
Assinaturas na Planta e Memorial de Retificação x Confrontante não Encontrado
Confrontante faz Impugnação no Prazo da Notificação Edital
Unificação de Área
Unificação x Retificação
Projetos
ART X RRT
Alvará
Planilhas ABNT (Quadro de Áreas)
Cadastro INSS e ISS da Obra
Habite-se
CND INSS DA OBRA
Contrato de Promessa de Permuta X Escritura de Permuta Definitiva

2 - Incorporação Imobiliária
Incorporação Imobiliária é Obrigatória
Título de Propriedade do Terreno (Matrícula, Ônus e Ações)
Registro Anterior
Certidão Vintenária
CND Municipal do Terreno
Demolição (Requerimento)
Unificação X Retificação (Requerimento)
Documentos da Obra na Incorporação Imobiliária
Projeto (Arquitetônico Aprovado)
Quadro de Áreas do Projeto Arquitetônico Aprovado
ART X RRT (Com Comprovante de Pagamento)
Alvará de Construção
Planilhas ABNT
Conferência das Planilhas (Áreas, Coeficiente e Frações)
Caderno de Incorporação Imobiliária
Requerimento de Incorporação e Declaração de Quota-parte
Declaração do Prazo de Carência
Declaração das Vagas de Garagem e Plantas Elucidativas
Memorial Descritivo de Incorporação
Minuta da Futura Convenção de Condomínio
Minuta do Contrato Padrão de Compra e Venda
Permuta (Contrato de Promessa X Escritura Pública Definitiva com Cláusula Resolutiva)
Documentos Necessários das Partes (Existência da Pessoa)
Idoneidade Financeira
Certidões Fiscais (CND - Certidão Negativa de Débitos)
Certidões Cíveis (Justiça Estadual, Federal e Trabalhista Protesto de títulos)
Certidão Positiva
Obra Sem Registro da Incorporação X Com Incorporação Protocolada
Contagem do Prazo de Protocolo no Registro de Imóveis
Obra Com Incorporação Imobiliária Registrada X Retificação da Incorporação

3 - Instituição e Convenção de Condomínio
Retificação da Incorporação X Instituição e Convenção de Condomínio
Instituição e Convenção de Condomínio
O Mapa Inicial da Obra em Condomínio
Título de Propriedade do Terreno (Matrícula)
Demolição X Retificação X Unificação
Projeto X Planilhas X ART/RRT
E Quando Não Tem Nada
Habite-se
CND INSS Obra
Caderno de Instituição e Convenção de Condomínio
Requerimento de Instituição e Convenção e Declaração das Vagas de Garagem
Instituição de Condomínio
Convenção de Condomínio
Escritura Pública de Permuta Definitiva de Terreno por Área a ser Construída
Recolhimento do Imposto na Escritura de Permuta
Documentos das Partes (Instituidor e Permutante)
Situação da Instituição de Condomínio
Instituição Direta
Instituição Direta com Permuta
Instituição Indireta X Instituição Parcial
Extinção do Condomínio

4 - Contratos, Escrituras e Registros
Transferindo as Unidades Autônomas
Cartórios Extrajudiciais
Diferenças Entre o Tabelião e o Registrador
Relação de Direito Real X Relação de Direito Pessoal
Contrato de Compra e Venda X Escritura Pública de Compra e Venda
Requisitos da Compra e Venda
Consentimento (Partes)
Estado Civil
União Estável
Regime de bens 
Exemplos de regimes de bens nas negociações 
Representação (Procuração) 
Poderes da procuração: quais colocar para compra e venda? 
Procuração em "causa própria" e exceções 
Coisa (bem imóvel): Terreno x unidade autônoma 
Venda na fase de incorporação x venda depois de instituído o condomínio

5 - Funcionamento interno dos cartórios
Atribuições e competência dos notários;
Atribuições e competência dos oficiais de registro;
Responsabilidade do tabelião e registrador
Previsão constitucional do direito registral

6 - Cartório de Registro Civil
Pacto Antenupcial;
Emancipação, Interdição e Ausência;

7 - Cartório de Registro de Imóveis
Loteamentos;
Atribuição; 
Escrituração
Processo de Registro;
Pessoas; 
Títulos e da matrícula; 
Registro; 
Averbação e do cancelamento;
Bem de família; 
Remissão do imóvel hipotecado;
Registro de torrens;
Registro de propriedade literária, científica e artística;
Modelos da escrituração;

8 - Cartório de Notas
Autenticações e reconhecimento de firma; 
Ata notarial e escrituras públicas sem conteúdo financeiro;
Escrituras públicas com conteúdo financeiro; 
Escritura pública de compra e venda;
Escritura pública de doação;
Escritura pública de cessão de direitos hereditários;
Escritura pública de direitos aquisitivos;
Escritura pública de promessa de compra e venda;
Escritura pública de inventário e partilha
Escritura pública de divórcio direto com partilha de bens;
Procuração para INSS;
Procuração Genérica;
Procuração com conteúdo financeiro;
Procuração em causa própria; 
Testamentos Cerrado;
Testamento público; 
Pacto Antenupcial;
Escritura pública de instituição e convenção de condomínio; 

9 - Impostos de transmissão
ITCMD
ITBI

EXTRA 1 - REURB (REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA URBANA E RURAL)
Noção geral da REURB 
Quem são os legitimados a requerer a Reurb?
Programa casa verde e amarela 
Requerimento da Reurb
Instauração da Reurb
Notificação das partes
Elaboração do projeto de regularização fundiária
Análise do projeto de regularização fundiária;
Expedição da Certidão de Regularização fundiária
Registro da Certidão de Regularização Fundiaria
Requerimento
Notificações
Termo de Instauração da Reurb
Projeto de Regularização Fundiária
Certidão de Regularização Fundiária

EXTRA 2 - Usucapião Extrajudicial 
Noção geral da Usucapião extrajudicial 
Formas de fazer a usucapião extrajudicial 
Visão geral das modalidades de usucapião 
Qual imóvel eu posso usucapir? 
Imóvel sem matrícula 
Imóvel com matrícula 
Retificação de área x usucapião extrajudicial 
Usucapião de unidade autônoma 
Unidade autônoma sem incorporação imobiliária e sem averbação de obra, pode? 
Tabela dos imóveis que posso usucapir 
Documentos do TERRENO 
Documentos que provam a posse - cadastro imobiliário 
Escritura e contrato 
Matrícula com ônus e ações ou negativa 
Cadeia sucessória ("donos" anteriores ao atual titular do imóvel) 
Certidão de tempo de cadastro 
Documentos técnicos 
Planta Memorial descritivo 
Documento de responsabilidade técnica (ART, RRT ou TRT) 
Aprovação dos documentos técnicos 
Exceção à obrigatoriedade dos documentos técnicos (quando não precisa apresentar) 
Assinaturas nos documentos técnicos

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